Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Skollehøj 16, Vestervang

Fritidshus · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 22.253 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
22253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 193 m².5.728.047 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.667.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,75 pct. siden dec. 2002
403k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20021.360.000 kr.I dag · vores estimat5.667.836 kr.Markedet · 1992708.310 kr.Markedet · 1993409.546 kr.Markedet · 1994943.191 kr.Markedet · 1995677.623 kr.Markedet · 19961.029.269 kr.Markedet · 1997683.027 kr.Markedet · 1998912.504 kr.Markedet · 1999641.725 kr.Markedet · 2000772.000 kr.Markedet · 2001751.156 kr.Markedet · 2002871.202 kr.Markedet · 20031.471.625 kr.Markedet · 20041.924.403 kr.Markedet · 20051.593.601 kr.Markedet · 20062.810.659 kr.Markedet · 20073.256.875 kr.Markedet · 20083.386.571 kr.Markedet · 20093.501.020 kr.Markedet · 20101.558.861 kr.Markedet · 20112.855.821 kr.Markedet · 20122.765.497 kr.Markedet · 20132.932.828 kr.Markedet · 20141.758.423 kr.Markedet · 20152.054.099 kr.Markedet · 20162.204.446 kr.Markedet · 20172.633.485 kr.Markedet · 20182.196.726 kr.Markedet · 20192.341.283 kr.Markedet · 20203.499.283 kr.Markedet · 20213.749.604 kr.Markedet · 20225.295.727 kr.Markedet · 20233.701.547 kr.Markedet · 20245.105.236 kr.Markedet · 20255.088.252 kr.Markedet · 20265.880.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2002 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.667.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2002dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²1,6 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		138 m²624 m27-06-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Sandstensvej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		224 m²1,7 km15-05-20245.550.000 kr.24.777 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²900 m23-07-20241.920.000 kr.14.545 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		119 m²458 m09-06-20265.050.000 kr.42.437 kr./m²
Stenkløvervej 26, Vestervang
4583 Sjællands Odde		122 m²640 m14-02-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²826 m17-06-20243.655.000 kr.30.207 kr./m²
Strandmarksvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		126 m²1,1 km15-05-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²350 m23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Ildkulevej 25A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²857 m16-02-20255.830.000 kr.49.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden