Skomagerbakken 5, Ramløse

Landejendom · 255 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 22.027 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 22027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.532 kr/m².5.951.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.089.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	1,7 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	533 m	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	2,8 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	3,2 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,1 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	6,4 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	7,2 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	7,1 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	7,6 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu