Skomagergade 25, 2. 301

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 3077 m²
Bebygget areal: 1463 m²
Erhvervsareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.302 kr/m².1.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.315.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 25, 3. 401 4000 Roskilde	61 m²	0 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411 4000 Roskilde	61 m²	30 m	23-07-2025	2.255.000 kr.	36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207 4000 Roskilde	62 m²	0 m	03-07-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 209 4000 Roskilde	62 m²	0 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 302 4000 Roskilde	62 m²	0 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 202 4000 Roskilde	62 m²	0 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 309 4000 Roskilde	62 m²	0 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	30 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317 4000 Roskilde	54 m²	30 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310 4000 Roskilde	50 m²	0 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu