Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 25, 3. 406

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3077 m²
Bebygget areal
1463 m²
Erhvervsareal
1426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.167 kr/m².1.548.362 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.528.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 21, 2. 312
4000 Roskilde		47 m²30 m12-06-20261.683.620 kr.35.822 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 416
4000 Roskilde		45 m²30 m05-01-20261.495.000 kr.33.222 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312
4000 Roskilde		47 m²30 m15-02-20251.350.000 kr.28.723 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 316
4000 Roskilde		45 m²30 m29-01-20251.385.000 kr.30.778 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420
4000 Roskilde		44 m²30 m04-06-20261.510.000 kr.34.318 kr./m²
Skomagergade 21, 1. 219
4000 Roskilde		44 m²30 m25-08-20251.495.000 kr.33.977 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420
4000 Roskilde		44 m²30 m18-02-20241.295.000 kr.29.432 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310
4000 Roskilde		50 m²0 m15-07-20261.995.000 kr.39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303
4000 Roskilde		50 m²0 m09-06-20261.760.000 kr.35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 405
4000 Roskilde		50 m²0 m03-06-20261.515.000 kr.30.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden