Skomagergade 8

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.853.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 11.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-71,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	76 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	366 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	531 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	613 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	551 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	654 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	590 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	543 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	649 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	594 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu