Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skomagergyden 4

Rækkehus · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².4.161.446 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.972.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	176 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	534 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	1,0 km	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	541 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	252 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Flintevej 9 9000 Aalborg	132 m²	1,2 km	21-05-2025	3.433.000 kr.	26.008 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	1,1 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	571 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	1,3 km	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	487 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu