Skomagerstræde 8, Kyndeløse

Villa · 162 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 162 m².2.165.454 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.625.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2021majEjerskifte2.155.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	22 m	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,3 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	1,7 km	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	1,3 km	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	1,9 km	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,0 km	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	1,3 km	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	1,3 km	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	1,9 km	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	2,0 km	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu