Menu
For mæglere Log ind
Hyllingeparken 83
C

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hyllingeparken 83

Villa · 133 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.445 kr/m².2.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyllingeparken gns: 16.471 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.536.588 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden aug. 2023
208k946k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.454.150 kr.Markedet · 1992378.518 kr.Markedet · 1993618.849 kr.Markedet · 1994946.428 kr.Markedet · 1995717.934 kr.Markedet · 1996855.988 kr.Markedet · 1997893.228 kr.Markedet · 1998965.580 kr.Markedet · 1999625.499 kr.Markedet · 2000398.069 kr.Markedet · 2001686.147 kr.Markedet · 20021.431.213 kr.Markedet · 20031.304.198 kr.Markedet · 20041.437.996 kr.Markedet · 20051.543.465 kr.Markedet · 20062.001.517 kr.Markedet · 20072.879.051 kr.Markedet · 20082.104.459 kr.Markedet · 20092.162.048 kr.Markedet · 20101.412.061 kr.Markedet · 20111.592.675 kr.Markedet · 20121.303.267 kr.Markedet · 20131.164.814 kr.Markedet · 20141.401.022 kr.Markedet · 20151.289.568 kr.Markedet · 20161.575.651 kr.Markedet · 20171.676.066 kr.Markedet · 20181.913.471 kr.Markedet · 20191.717.429 kr.Markedet · 20201.977.178 kr.Markedet · 20212.242.380 kr.Markedet · 20222.359.154 kr.Markedet · 20231.866.655 kr.Markedet · 20242.039.289 kr.Markedet · 20252.507.582 kr.Markedet · 20262.688.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllingeparken 43
4070 Kirke Hyllinge		145 m²315 m20-01-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Hyllingeparken 10
4070 Kirke Hyllinge		149 m²357 m03-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Hyllingeparken 58B
4070 Kirke Hyllinge		113 m²189 m23-04-20262.350.000 kr.20.796 kr./m²
Hyllingeparken 18
4070 Kirke Hyllinge		161 m²314 m23-02-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Hyllingeparken 22
4070 Kirke Hyllinge		169 m²322 m15-12-20252.905.000 kr.17.189 kr./m²
Hyllingeparken 26
4070 Kirke Hyllinge		177 m²329 m13-03-20242.520.000 kr.14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12
4070 Kirke Hyllinge		178 m²364 m12-10-20243.250.000 kr.18.258 kr./m²
Kornbakken 18
4070 Kirke Hyllinge		132 m²173 m06-03-20251.950.000 kr.14.773 kr./m²
Møllevej 14
4070 Kirke Hyllinge		132 m²192 m05-11-20242.145.000 kr.16.250 kr./m²
Pærevej 11
4070 Kirke Hyllinge		133 m²502 m29-07-20253.245.000 kr.24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden