Skomagerstræde 9, Kyndeløse

Villa · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 443 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 265 m².3.542.255 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.429.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 773.540 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2020Ombygning
2017nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
aug.Ejerskifte773.540 kr.
1995mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	155 m	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,5 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,8 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	103 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	1,7 km	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	2,2 km	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	1,5 km	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	1,5 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Hvidemosevej 7, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,3 km	14-08-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	3,0 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu