Skomagervej 17

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.272.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	95 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	89 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	54 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	76 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	113 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	396 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	372 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	300 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	207 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	648 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu