Skomagervej 29

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.570.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 584.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.793.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2022aug.Ejerskifte1.793.000 kr.
2018okt.Ejerskifte584.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	104 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	111 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	45 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	205 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	346 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	608 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	378 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	580 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	194 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	450 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu