Skorr-Karensvej 13, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 72 m².1.588.608 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.532.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	82 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	24 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	376 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	1,1 km	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	904 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,3 km	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	1,5 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	1,5 km	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,3 km	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu