Skovager 52, Rørby

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 164 m².1.761.688 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.498.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 400.250 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.227.214 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.227.214 kr.
2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009400.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	131 m	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Skovager 26, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	100 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	107 m	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Skovager 8, Rørby 4400 Kalundborg	138 m²	202 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	279 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	302 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	138 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	713 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	98 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	251 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu