Skovagervej 15, Nørbæk

Landejendom · 310 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 31.959 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 31959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².3.212.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.486.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.000.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	5,5 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	5,8 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	7,7 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	5,7 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	5,1 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	8,7 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu