Skovalleen 13

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	270 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	49 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	172 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	129 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	439 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	330 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	511 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	422 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	476 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	761 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu