Skovalleen 31

Villa · 237 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².2.747.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.051.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	273 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	49 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	228 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	410 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	404 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	318 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	399 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	182 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	302 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	911 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu