Skovbakken 20

Villa · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 7.781 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.284 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	145 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	60 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	128 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	116 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	104 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	117 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	485 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	286 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	784 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	346 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu