Skovbakken 3

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².2.058.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.372.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	109 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	92 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	61 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	498 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	325 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	310 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	304 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	276 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	353 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	559 m	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu