Skovbakken 31

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.762 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 18.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.897.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	24 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	93 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	173 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	318 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	273 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	415 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	201 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	395 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Golfvangen 19 6715 Esbjerg N	155 m²	362 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	419 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu