Skovbakken 33, kl., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 20 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 20 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².666.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 20J 7500 Holstebro	25 m²	1,2 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20H 7500 Holstebro	25 m²	1,2 km	03-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20G 7500 Holstebro	25 m²	1,2 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20K 7500 Holstebro	28 m²	1,2 km	03-06-2025	525.000 kr.	18.750 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	484 m	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Kildevej 8G, 1. 11 7500 Holstebro	33 m²	484 m	22-05-2025	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	1,7 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	2,0 km	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	2,6 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu