Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 46B

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.528 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 23.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	582 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	582 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Skjernvej 78, st. 7500 Holstebro	66 m²	620 m	23-01-2024	855.000 kr.	12.955 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20E 7500 Holstebro	66 m²	1,0 km	01-02-2026	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Åvænget 7, 1. 7500 Holstebro	65 m²	1,2 km	07-10-2025	1.975.000 kr.	30.385 kr./m²
Brogården 7, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	869 m	25-02-2024	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Brogården 3, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	886 m	12-02-2024	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	965 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Den Røde Plads 11, 2. tv 7500 Holstebro	59 m²	870 m	29-04-2024	1.110.000 kr.	18.814 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	1,4 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu