Menu
For mæglere Log ind
Nis Petersens Vej 21
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nis Petersens Vej 21

Villa · 100 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
685 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.486.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 12.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.143.505 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden aug. 2024
386k712k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.220.346 kr.Markedet · 1992429.400 kr.Markedet · 1993437.800 kr.Markedet · 1994468.000 kr.Markedet · 1995499.200 kr.Markedet · 1996518.200 kr.Markedet · 1997566.900 kr.Markedet · 1998504.700 kr.Markedet · 1999676.700 kr.Markedet · 2000600.200 kr.Markedet · 2001612.600 kr.Markedet · 2002575.700 kr.Markedet · 2003679.400 kr.Markedet · 2004667.700 kr.Markedet · 2005777.600 kr.Markedet · 2006783.900 kr.Markedet · 20071.048.000 kr.Markedet · 20081.039.100 kr.Markedet · 20091.010.900 kr.Markedet · 2010960.600 kr.Markedet · 2011875.000 kr.Markedet · 20121.010.100 kr.Markedet · 2013905.500 kr.Markedet · 2014938.500 kr.Markedet · 20151.029.400 kr.Markedet · 2016968.800 kr.Markedet · 2017867.600 kr.Markedet · 2018941.400 kr.Markedet · 20191.046.200 kr.Markedet · 20201.313.600 kr.Markedet · 20211.409.800 kr.Markedet · 20221.473.200 kr.Markedet · 20231.408.900 kr.Markedet · 20241.556.800 kr.Markedet · 20251.445.100 kr.Markedet · 20261.415.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nis Petersens Vej 3
7500 Holstebro		94 m²155 m23-02-20261.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nis Petersens Vej 13
7500 Holstebro		143 m²86 m11-02-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Mejdalvej 42
7500 Holstebro		100 m²206 m15-04-20241.425.000 kr.14.250 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 7
7500 Holstebro		104 m²275 m03-12-20241.962.500 kr.18.870 kr./m²
Grønlandsvej 12
7500 Holstebro		97 m²453 m12-03-20241.610.000 kr.16.598 kr./m²
Svinget 7
7500 Holstebro		102 m²587 m18-02-20261.550.000 kr.15.196 kr./m²
Norgesvej 26
7500 Holstebro		105 m²351 m17-09-20241.265.000 kr.12.048 kr./m²
Klitrosevej 19
7500 Holstebro		100 m²800 m10-06-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Klitrosevej 19
7500 Holstebro		100 m²800 m10-12-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Bregnevej 3, Mejdal
7500 Holstebro		99 m²722 m03-11-20241.350.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden