Skovbakken 5, 6971 Spjald — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².1.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 7.781 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1980majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	184 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	206 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	101 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	205 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	250 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	151 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	330 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	276 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	631 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	302 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu