Skovbakken 8

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.318 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.572.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	184 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	217 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	44 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	259 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	155 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	448 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	249 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	302 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	434 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	301 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu