Skovbakkevænget 3, Firgårde, 8680 Ry — Villa · 142 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.343 kr/m².5.183.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.488.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	274 m	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	229 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	662 m	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	879 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	404 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	1,3 km	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	181 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	114 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	254 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	233 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu