Skovbakkevej 34

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.109 kr/m².6.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.239.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,69 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	315 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	350 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	316 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	233 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	167 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	481 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	281 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	266 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	488 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	292 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu