Skovbakkevej 4

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.516 kr/m².13.518.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.844.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2540,14 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 486.510 kr.
I dag · vores estimat: 12.844.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, andet486.510 kr.
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	90 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	46 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	119 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	169 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	401 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Engbakkevej 22 2920 Charlottenlund	181 m²	238 m	11-07-2026	16.300.000 kr.	90.055 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	296 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	322 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	192 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	161 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu