Skovbakkevej 54

Villa · 179 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.223 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.125 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.275.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	159 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	252 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	170 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	263 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovbakkevej 101 8800 Viborg	152 m²	230 m	01-10-2025	3.330.000 kr.	21.908 kr./m²
Skovbakkevej 60 8800 Viborg	146 m²	68 m	01-02-2026	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakkevej 38 8800 Viborg	145 m²	61 m	22-01-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	251 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Skovbakkevej 57 8800 Viborg	141 m²	146 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	90 m	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu