Skovballevej 12, Tåsinge

Villa · 356 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 2.758 m², 10 værelser, opført i 1901. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 356 m².6.934.880 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.730.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	624 m	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	932 m	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	680 m	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	3,4 km	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	4,5 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	2,6 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,3 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,3 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	4,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	5,0 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu