Skovbjergs-Ager 1, Udsholt

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.462 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 119 m².1.963.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	615 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	1,2 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,7 km	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	2,0 km	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,1 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	1,1 km	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Peder Thomsens Vej 3, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	2,1 km	13-11-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,6 km	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Taarsbakken 6, Blistrup 3230 Græsted	126 m²	2,1 km	25-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,7 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu