Skovborglundvej 1B, 6580 Vamdrup — Villa · 133 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².1.425.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovborglundvej gns: 12.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	197 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	228 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	314 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	300 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	147 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	398 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	548 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	498 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	117 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	664 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu