Skovbovængets Alle 31

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.027 kr/m².6.685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.393.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	62 m	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	139 m	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	143 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	485 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	529 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	608 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	88 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	841 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	853 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	699 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu