Skovbovængets Alle 59

Villa · 157 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.869 kr/m².6.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.294.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.695.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	139 m	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	222 m	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	618 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	524 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	234 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	395 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbanegade 36 4000 Roskilde	161 m²	642 m	10-01-2026	6.250.000 kr.	38.820 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	875 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	938 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	564 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu