Skovbovej 4

Fritidshus · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.311 kr/m².4.138.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbovej gns: 52.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+40,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.583.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
26. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	154 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	178 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	178 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	232 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	432 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	100 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	858 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	867 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	119 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	270 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu