Skovbovej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.844 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.390 kr/m².2.210.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 477.300 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019sep.Solgt på tvangsauktion477.300 kr.
2013apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	394 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	144 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	99 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	198 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	470 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	443 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	717 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	523 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	382 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	564 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu