Skovbovej 5, Himlingøje

Villa · 164 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.772 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 164 m².3.020.880 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.437.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019majEjerskifte2.395.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	173 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	579 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	708 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,4 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	2,2 km	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	2,1 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	2,4 km	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	2,3 km	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	2,5 km	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	1,4 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu