Skovbrynet 10

Villa · 310 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.522 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.767 kr/m².19.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering22.473.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,04 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.473.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	248 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	846 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	907 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	495 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	1,5 km	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	31 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	1,4 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	894 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	1,5 km	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	546 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu