Skovbrynet 13, 9500 Hobro — Villa · 208 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	67 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	77 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	38 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	373 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	427 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	895 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	189 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	900 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	168 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	1,0 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu