Skovbrynet 14

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.224 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².3.604.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.554.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.199.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994jul.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	168 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	207 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	31 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	224 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	48 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	240 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	136 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	139 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	684 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	798 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu