Skovbrynet 16

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.487 kr/m².4.747.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+54,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.418.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	38 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	60 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	90 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	490 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	458 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	623 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	595 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	347 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	405 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	581 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu