Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skovbrynet 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.642 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.755 kr/m².2.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.561.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,11 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 275.000 kr.
28. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
21. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2009Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	100 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	128 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	217 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	763 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	1,1 km	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	836 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	940 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	940 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	569 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	624 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu