Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovbrynet 20

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.904 kr/m².14.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.449.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden sep. 2021
1,4M8,8M16,3M23,7M31,2M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20218.500.000 kr.31. dec. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat13.449.037 kr.Markedet · 19921.372.800 kr.Markedet · 19941.832.896 kr.Markedet · 19951.951.872 kr.Markedet · 19967.511.088 kr.Markedet · 19973.399.968 kr.Markedet · 19982.366.832 kr.Markedet · 19992.861.664 kr.Markedet · 20004.069.728 kr.Markedet · 200131.151.328 kr.Markedet · 20026.279.312 kr.Markedet · 20033.116.256 kr.Markedet · 20045.417.152 kr.Markedet · 20056.484.400 kr.Markedet · 20065.258.240 kr.Markedet · 20075.323.136 kr.Markedet · 20085.804.240 kr.Markedet · 20096.321.328 kr.Markedet · 20106.032.000 kr.Markedet · 20115.967.312 kr.Markedet · 20125.370.352 kr.Markedet · 20137.321.808 kr.Markedet · 20146.911.424 kr.Markedet · 20158.277.776 kr.Markedet · 20165.158.816 kr.Markedet · 20178.887.632 kr.Markedet · 20186.560.736 kr.Markedet · 201910.644.608 kr.Markedet · 20207.902.336 kr.Markedet · 202111.157.744 kr.Markedet · 202214.459.120 kr.Markedet · 20239.436.960 kr.Markedet · 202411.040.432 kr.Markedet · 202514.946.672 kr.Markedet · 202611.606.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.449.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²331 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²217 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²460 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²819 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²127 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²166 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²265 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²340 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²960 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,1 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden