Skovbrynet 22

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².2.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	141 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	103 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	766 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	671 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	550 m	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	707 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	718 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	625 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,0 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	610 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu