Skovbrynet 23, Vesterlund

Fritidshus · 48 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 150.500 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VesterlundMedian pris/m² for fritidshus i Vesterlund (7323, sidste 24 mdr.): 13.313 kr/m² × 48 m².639.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Vores vurdering702.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 167.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025165.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025167.500 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 116, Vesterlund 7323 Give	63 m²	126 m	20-10-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovbrynet 108, Vesterlund 7323 Give	73 m²	141 m	06-09-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Skovbrynet 151, Vesterlund 7323 Give	74 m²	351 m	12-11-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovbrynet 10, Vesterlund 7323 Give	77 m²	83 m	01-06-2025	1.332.000 kr.	17.299 kr./m²
Skovbrynet 35, Vesterlund 7323 Give	79 m²	54 m	18-08-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Skovbrynet 13, Vesterlund 7323 Give	79 m²	65 m	18-12-2024	920.000 kr.	11.646 kr./m²
Skovbrynet 111, Vesterlund 7323 Give	79 m²	143 m	15-02-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	208 m	26-06-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	208 m	10-11-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	162 m	28-09-2026	1.085.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu