Skovbrynet 25, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 44 m².1.004.872 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	80 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	123 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	82 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	363 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	164 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	812 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	714 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	776 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	436 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	1,0 km	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu