Skovbrynet 26

Villa · 286 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.742 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 3742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².4.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.452.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	143 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	627 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	638 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	585 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	596 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	646 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	3,5 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	3,1 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	766 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	3,8 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu