Skovbrynet 2A, Sulbæk

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².1.635.183 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering849.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 436.102 kr.
I dag · vores estimat: 849.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte436.102 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	1,8 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	1,6 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	1,9 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	1,8 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	1,6 km	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	2,4 km	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	1,7 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	1,6 km	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	2,1 km	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu