Skovbrynet 3

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.425 kr/m².3.893.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+56,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.766.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	49 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	81 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	108 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	174 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	221 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	537 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	608 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	271 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	619 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	401 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu