Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovbrynet 32

Villa · 235 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².16.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.444.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,59 pct. siden feb. 2017
1,6M10,0M18,4M26,8M35,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20177.500.000 kr.I dag · vores estimat14.444.065 kr.Markedet · 19921.551.000 kr.Markedet · 19942.070.820 kr.Markedet · 19952.205.240 kr.Markedet · 19968.486.085 kr.Markedet · 19973.841.310 kr.Markedet · 19982.674.065 kr.Markedet · 19993.233.130 kr.Markedet · 20004.598.010 kr.Markedet · 200135.195.010 kr.Markedet · 20027.094.415 kr.Markedet · 20033.520.770 kr.Markedet · 20046.120.340 kr.Markedet · 20057.326.125 kr.Markedet · 20065.940.800 kr.Markedet · 20076.014.120 kr.Markedet · 20086.557.675 kr.Markedet · 20097.141.885 kr.Markedet · 20106.815.000 kr.Markedet · 20116.741.915 kr.Markedet · 20126.067.465 kr.Markedet · 20138.272.235 kr.Markedet · 20147.808.580 kr.Markedet · 20159.352.295 kr.Markedet · 20165.828.470 kr.Markedet · 201710.041.315 kr.Markedet · 20187.412.370 kr.Markedet · 201912.026.360 kr.Markedet · 20208.928.120 kr.Markedet · 202112.606.105 kr.Markedet · 202216.336.025 kr.Markedet · 202310.661.950 kr.Markedet · 202412.473.565 kr.Markedet · 202516.886.865 kr.Markedet · 202613.113.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.444.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²192 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²131 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²211 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²409 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²293 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²921 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²319 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden