Skovbrynet 4, Guldbæk

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.958 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4958 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².3.884.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.282.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	110 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	290 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	317 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	168 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	637 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	422 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	3,1 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,6 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	2,6 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,6 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu